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一方、中小の不動産業者というのは、自前でそういった施工や管理をするわけもありませんので、扱っているのは地元の知り合いや不動産業者同士のネットワーク、地縁といったもので見つけてきた・持ち込まれた賃貸物件になります。こういう物件は、この前建設したばかりのピカピカのマンションから築30年オーバーの下宿までいろいろになります。家賃設定も立地と設備からしっかり計算された家賃もあれば、損しないレベルで良いと言う設定も有ったりで色々。更に不動産業者自体もある程度扱う物件を偏らせたりするので、全体としては非常に幅広くなるわけです。
こうした理由から、自社管理タイプの賃貸情報サイトではあまり条件を突き詰めなくても大体普通の質の住居を普通の家賃で探せるという利点があり、複数不動産業者参加タイプの賃貸情報サイトでは、条件設定によって思わぬ掘り出し物件が見つかるという利点があると分類することができます。
この違いは、物件を実際に利用し始めた後のフォローにも反映され、自社管理タイプでは平均的に高い質のフォローが全国レベルで期待できますし、業者集合タイプでは、地域のつながりまで利用した親身なフォローが得られるかも知れません。（全くダメな業者に当たる可能性も無視はできません）
そんな訳で、賃貸物件を探すにあたっては、情報サイト選びからして重要だということが言えるでしょう。もちろん、両方利用すれば良いのですが、それぞれの特徴を掴んでおくと、物件情報探しや情報を整理する際にもわかりやすくなると言えます。